{"id":127,"date":"2016-08-01T00:46:08","date_gmt":"2016-08-01T00:46:08","guid":{"rendered":"https:\/\/oceanwp.org\/blogger\/?p=127"},"modified":"2024-06-22T00:35:28","modified_gmt":"2024-06-22T00:35:28","slug":"arrendamentos-de-casas-e-quartos-em-lisboa-e-regiao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/encontreportugal.pt\/en\/arrendamentos-de-casas-e-quartos-em-lisboa-e-regiao\/","title":{"rendered":"Renting houses and rooms in Lisbon and the surrounding area"},"content":{"rendered":"<style><\/style>\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"127\" class=\"elementor elementor-127\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a16de55 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a16de55\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1389790\" data-id=\"1389790\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94f0e16 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"94f0e16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das tarefas mais dif\u00edceis para mim no quesito imigrar \u00e9 encontrar um lugar para morar. Principalmente se a cidade for a antiga e tur\u00edstica como Lisboa. Mas vou te ajudar nesse desafio! O meu curr\u00edculo de casas e apartamentos onde vivi e ainda vivo est\u00e1 cada vez mais extenso.<\/p><p>Nessa brincadeira de mudar de cidade, estudar ali e aqui, trabalhar acol\u00e1 e no fim do mundo, j\u00e1 contabilizo 6 casas em Portugal. Divididas entre as cidades de Coimbra, Leiria e Lisboa.<\/p><p>Nem vou entrar na parte das mudan\u00e7as. A cada cidade as roupas e sapatos duplicam, as roupas de cama e de banho fazem filhos e os enfeites de casa e bobagens de decora\u00e7\u00e3o criam fam\u00edlia. S\u00f3 Jesus na causa!<\/p><p>Mas para tudo na vida h\u00e1 solu\u00e7\u00e3o, menos para morte ( e mesmo assim tenho minhas teorias religiosas sobre o assunto \u2013 papo pra outro dia).<\/p><p>Ent\u00e3o vou te dar algumas dicas para voc\u00ea n\u00e3o pirar e encontrar um cantinho para jogar suas tralhas e recome\u00e7ar sua vida em Lisboa. Seja ela de estudante, solteir\u00e3o, casado, com filhos ou aventureiro.<\/p><p>Use essas dicas para outras cidades tamb\u00e9m ok? Lembrando que Leiria e Coimbra tem custo menores que Lisboa.<\/p><p>Quanto custa<br \/>1 \u2013 Lisboa \u00e9 uma cidade cara! N\u00e3o h\u00e1 quem diga que n\u00e3o. E se disserem que n\u00e3o, est\u00e3o nadando no dinheiro, sem conta pra pagar.<\/p><p>Brincadeiras \u00e0 parte, quando chegamos como turistas \u00e0 cidade das 7 colinas ( como Lisboa \u00e9 conhecida), normalmente n\u00e3o achamos a cidade muito cara. Tendo em vista capitais como Paris e Londres ent\u00e3o, LX ( outro apelido carinhoso) \u00e9 pre\u00e7o de banana.<\/p><p>Mas quando voc\u00ea vai morar\u2026 a hist\u00f3ria \u00e9 outra.<\/p><p>Um quarto em Lisboa nas regi\u00f5es centrais ronda hoje, julho de 2017, cerca de 300, 350 euros. Voc\u00ea encontra quartos a 250? Encontra. Quartos a 400? V\u00e1rios!<\/p><p>Mas tenha por m\u00e9dia 300.<\/p><p>Se voc\u00ea precisa de um apartamento inteiro para fam\u00edlia, ou n\u00e3o est\u00e1 nada a fim de dividir espa\u00e7o com algu\u00e9m ( acredite que muitas vezes \u00e9 uma tarefa hard), coloque em m\u00e9dia 450, 500 euros por um apartamento de um quarto (T1) com uma m\u00e9dia de 50m2 a 70m2.<\/p><p>Se for um T2, 600, 700 sem a mob\u00edlia.<\/p><p>Algumas regi\u00f5es s\u00e3o mais baratas, como Odivelas, as regi\u00f5es ao redor da linha do comboio de Sintra ( Queluz-Belas, Monte Abr\u00e3o, Amadora, Sintra entre outros) e na linha do comboio de Azambuja ( P\u00f3voa, Alverca, Alhandra e Vila Franca de Xira por exemplo).<\/p><p>Nessas zonas voc\u00ea pode encontrar um apartamento de 2 quartos por 400 euros semi-mobiliado.<\/p><p>Mas tenha aten\u00e7\u00e3o aos passes e combinados do transporte de comboios ( trem) em Lisboa. Um passe combinado para um adulto de Alhandra at\u00e9 Lisboa (Coroa de transporte principal) tem um custo m\u00e9dio de 80 euros, enquanto o passe dentro de Lisboa custa 36!<\/p><p>Fa\u00e7a bem as contas, apesar de eu acreditar que compensa!<\/p><p>A casa est\u00e1 de p\u00e9?<br \/>2 \u2013 Aten\u00e7\u00e3o \u00e0s condi\u00e7\u00f5es da casa. Um drama muito drama em Lisboa \u00e9 encontrar apartamentos centrais que sejam novos e tenham condi\u00e7\u00f5es melhores. Eu sou estudante, n\u00e3o tenho filhos e esp\u00edrito de aventura. Me enfio em qualquer buraco e voil\u00e1. At\u00e9 porque passo o meu dia inteiro fora de casa.<\/p><p>Mas confesso que n\u00e3o abro m\u00e3o de ter uma sala com sof\u00e1 e TV. Gosto de sair do meu quarto e estar em outro ambiente. E nessa hist\u00f3ria de procurar apenas quartos, encontrei muitaaaaaaa coisa velha, com mofo, com cheiro de cigarro e sem janela!<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Pasmeeee!!! Quartos sem janela em Lisboa s\u00e3o o prato do dia.<\/p><p>O pessoal anda fazendo dos s\u00f3t\u00e3os, dispensas e at\u00e9 banheiros antigos, quartos pra estudantes. Aceita isso n\u00e3o t\u00e1!? Para o seu pr\u00f3prio bem.<\/p><p>E se voc\u00ea optar por apartamentos, fique atento ao consumo el\u00e9trico da casa! Conta de luz em Portugal n\u00e3o \u00e9 como no Brasil. Luz aqui custa um absurdo. J\u00e1 deparei com uma conta de 600 euros uma vez e foi infarte \u00e0 primeira vista.<\/p><p>Em Portugal, voc\u00ea morador manda a leitura para a empresa e se voc\u00ea n\u00e3o mandar eles fazem a estimativa. E ao inv\u00e9s de voc\u00ea pagar o valor real que consumiu, paga um valor estimado. Eu Sabrina n\u00e3o arriscaria a brincadeira!<\/p><p>Tenha aten\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m ao servi\u00e7o de g\u00e1s. Voc\u00ea pode encontrar apartamento ainda com bilhas de g\u00e1s, e isso requer reposi\u00e7\u00e3o. Como fazemos no Brasil com os fog\u00f5es. Se a casa tiver encanamento, o que sem d\u00favida \u00e9 melhor, tenha aten\u00e7\u00e3o se o esquentador \u00e9 automatico ( que s\u00f3 liga quando algu\u00e9m aciona algum fornecimento de \u00e1gua da casa) ou se voc\u00ea precisa ligar e desligar.<\/p><p>Primeiro para n\u00e3o gastar al\u00e9m da conta, segundo para n\u00e3o correr o risco de explodir o bairro.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Arrendar em Lisboa &#8211; https:\/\/www.bonsventosmelevam.com<\/p><p>Seu Barriga Cuidado com os locadores<br \/>3 \u2013 Senhorios (Ou locadores)!!!! Deus me perdoe, mas essa palavra \u00e9 traumatizante para mim. A grande maioria dos donos dos apartamentos onde morei faziam coisas absurdas.<\/p><p>Tive de todos os tipos: senhorios tranquilos, mas que n\u00e3o entendiam que casa alugada \u00e9 do inquilino e isso precisa ser respeitado, senhorios que faziam da casa alugada o armaz\u00e9m deles, senhorios que entravam na casa quando queriam e n\u00e3o avisavam.<\/p><p>J\u00e1 chegaram a entrar no meu quarto e mexer em coisas minhas em cima da mesa de estudo sem minha autoriza\u00e7\u00e3o e s\u00f3 fiquei sabendo porque fui avisada por e-mail.<\/p><p>J\u00e1 tive senhorio que queria mostrar meu quarto para aluguel antes de eu sair do quarto, senhorio que colocou um piano na sala de casa sem avisar, eu cheguei o piano estava l\u00e1!<\/p><p>Cheguei a ser mandada para o quarto por uma senhoria, para que a filha que estava de passagem pela cidade, pudesse fazer aula de m\u00fasica na sala da casa onde eu aluguei.<\/p><p>Rir ou chorar, eis a quest\u00e3o!<\/p><p>Esteja atento ao comportamento do senhorio desde o primeiro contato. Esse tipo de situa\u00e7\u00f5es pelas quais passei n\u00e3o s\u00e3o casos isolados. Muito pelo contr\u00e1rio.<\/p><p>Eu n\u00e3o sei se \u00e9 um h\u00e1bito ou uma mentalidade, ou o que \u00e9. Mas casa alugada \u00e9 do inquilino ok? Se voc\u00ea \u00e9 senhorio, por favor, tenha um pouquinho de no\u00e7\u00e3o. Se \u00e9 inquilino n\u00e3o aceite situa\u00e7\u00f5es absurdas.<\/p><p>Normalmente os imigrantes tendem a ter medo de questionar e n\u00e3o aceitar certas situa\u00e7\u00f5es. N\u00e3o \u00e9 bem por a\u00ed. Principalmente se o dono da casa n\u00e3o te entregar recibos. Essa \u00e9 outra quest\u00e3o.<\/p><p>Exija o seu recibo de pagamento<br \/>4 \u2013 Aten\u00e7\u00e3o aos contratos e recibos: em Portugal um apartamento legalmente alugado precisa passar recibos de pagamento.<\/p><p>Se o senhorio n\u00e3o te passa recibos, ele est\u00e1 ilegal e n\u00e3o declara \u00e0s finan\u00e7as que est\u00e1 fazendo dinheiro com o im\u00f3vel que tem.<\/p><p>Ent\u00e3o fica esperto e saiba dos seus direitos. J\u00e1 ouvi casos absurdos de senhorios que fazem contratos por conta pr\u00f3pria, como bem entendem e que n\u00e3o possuem valor jur\u00eddico nenhum em caso de problemas no im\u00f3vel.<\/p><p>Preste aten\u00e7\u00e3o em aspectos do contrato que falam sobre:<\/p><p>Estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<br \/>Em caso de estragos e consertos quem pagar\u00e1 o que e qual a parcela;<br \/>Como a renda ser\u00e1 atualizada, se anualmente, se semestralmente;<br \/>Quais atividades s\u00e3o permitidas realizar ( Churrascos, eventos, festas, reformas);<br \/>Quantas pessoas v\u00e3o de fato viver no espa\u00e7o;<br \/>Autoriza\u00e7\u00e3o para celebrar o contrato com as companhias de \u00e1gua, luz, g\u00e1s e outros se assim for necess\u00e1rio;<br \/>A responsabilidade do fiador \u2013 E na maioria das vezes \u00e9 necess\u00e1rio um, principalmente por imobili\u00e1rias;<br \/>Renova\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica ou n\u00e3o;<br \/>Prazo para senhorio pedir a casa;<br \/>E outras quest\u00f5es que voc\u00ea vai reconhecer a necessidade de estarem bem esclarecidas. Se voc\u00ea trabalha, declara imposto de renda e precisa de um comprovativo de morada, saiba que precisa e deve pedir os recibos.<\/p><p>Exig\u00eancias<br \/>5 \u2013 Fiador e rendas adiantadas.<\/p><p>\u00c9 muito comum e quase que obrigat\u00f3rio ter um fiador para alugueis de casas ou apartamentos e por vezes de alguns quartos.<\/p><p>Se voc\u00ea precisa apenas de um quarto \u00e9 muito f\u00e1cil encontrar quartos que n\u00e3o tem pedem nem fiador nem rendas adiantadas. Mas num geral os quartos pedem uma renda. Ou seja 300 do primeiro m\u00eas mais um m\u00eas de cal\u00e7\u00e3o. Algumas casas pedem at\u00e9 mesmo um valor de garantia pela conserva\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o. Mas aprenda a negociar, n\u00e3o custa.<\/p><p>Se voc\u00ea puder, ofere\u00e7a por exemplo alguns meses de renda a mais, por exemplo 4 meses, 6 meses e tente reduzir o valor. Na primeira casa que morei em Lisboa o valor era 375 euros e consegui negociar por 330 pagando alguns meses adiantado. Vale a pena a choradinha!<\/p><p>Para o fiador normalmente se pede:<\/p><p>Que seja nacional portugu\u00eas;<br \/>Que apresente o comprovativo de IRS ( Imposto de Renda);<br \/>Folha de pagamento ( recibo de vencimento);<br \/>Confirme antes se h\u00e1 algum requisito a mais e espec\u00edfico ok?!<\/p><p>Onde procurar<br \/>6 \u2013 Sites para encontrar<\/p><p>E por fim vou te dar algumas dicas de onde encontrar rendas de apartamentos, casas \u2013 vivendas ou quartos pela internet.<\/p><p>Uniplaces : Minha experi\u00eancia em particular com eles n\u00e3o \u00e9 boa. J\u00e1 tentei alugar v\u00e1rias vezes pelo site e a maioria dos quartos est\u00e3o com o estado ( alugado ou n\u00e3o) desatualizado. Entro em contato e as respostas dos senhorios demoram muito. E quando me ligam da empresa para oferecer quartos, nunca consigo encontrar o que quero. Sem falar que os pre\u00e7os n\u00e3o s\u00e3o dos melhores que encontrei no mercado. Outro pronto negativo \u00e9 que n\u00e3o d\u00e1 pra visitar o quarto ou apartamento antes do dia oficial da entrada. Voc\u00ea paga, entra e tem at\u00e9 24 horas para solicitar o pagamento de volta e sair. Mas vamos l\u00e1 combinar que a maioria dos problemas n\u00e3o aparecem nas primeiras 24 horas e ningu\u00e9m tem pique pra fazer uma mudan\u00e7a atr\u00e1s da outra. H\u00e1 pessoas que gostam e usam o uniplaces com muita tranquilidade. Para mim n\u00e3o foi grande ajuda! H\u00e1 quartos e apartamentos inteiros.<br \/>Erasmusu: Se eu fosse descrever aqui o meu descontentamento com o servi\u00e7o deles seria outro texto maior que esse. Aluguei um quarto pelo site mas a senhoria n\u00e3o tem respeito nenhum pelos moradores ( foi nessa casa que entraram no meu quarto sem minha autoriza\u00e7\u00e3o) e fui question\u00e1-los sobre a responsabilidade deles sobre as v\u00e1rias situa\u00e7\u00f5es de faltas de respeito na casa e adivinha? Levei uma nega em espanhol que dizia: N\u00e3o podemos fazer nada, resolva com o senhorio. Um dos meus questionamentos era: uma parte importante do quarto, o colch\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 como nas fotos, est\u00e1 cheio de mofo e \u00e1caro e a resposta deles foi: A senhoria que resolva. E a senhoria diz: O Erasmusu n\u00e3o me obriga. Resultado: Ou eu compro um colch\u00e3o do meu bolso que eu nem sei aonde vou enfiar se precisar me mudar ou durmo abra\u00e7ada aos \u00e1caros e mofos.<br \/>Muito insatisfeita questionei qual era a responsabilidade deles sobre as casas que anunciavam e qual o crit\u00e9rio de sela\u00e7\u00e3o, afinal o intermedi\u00e1rio recebe por ser intermedi\u00e1rio, ent\u00e3o qual o limite da responsabilidade deles. Adivinha? ZERO RESPOSTA. Ent\u00e3o j\u00e1 sabe, se tiver algum problema e precisar da ajuda deles, corre que \u00e9 cilada.<\/p><p>Bquarto : J\u00e1 arrendei 2 quartos pelo site e correu bem. Eles enviam sempre para o meu e-mail as ofertas atualizadas. Ent\u00e3o estou sempre vendo o que tem pra alugar de acordo com a minha defini\u00e7\u00e3o.<br \/>O site n\u00e3o \u00e9 muito novo, nem tem um layout muito bonito, mas basta para o que \u00e9. Voc\u00ea faz um an\u00fancio interno com base no que precisa e os pr\u00f3prios anunciantes podem entrar em contato com voc\u00ea. N\u00e3o cobram nada pelo servi\u00e7o, pelo menos nunca paguei. Nunca se sabe!<\/p><p>Imovirtual : Nunca aluguei nada por eles. Mas h\u00e1 muita oferta em muitas regi\u00f5es de Portugal. L\u00e1 tamb\u00e9m voc\u00ea encontra an\u00fancios de outros como do pr\u00f3prio Uniplaces.<br \/>Por l\u00e1 voc\u00ea pode entrar em contato direto com o anunciante e com ag\u00eancias imobili\u00e1rias, ou seja, eles s\u00e3o mesmo um site de busca de im\u00f3veis.<\/p><p>Idealista : O idealista funciona como o Imovirtual. Voc\u00ea tem o contato direto do anunciante e combina tudo com ele. Eles tamb\u00e9m tem uma modalidade curiosa no p\u00e9 da p\u00e1gina sobre cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. Se for do seu interesse comprar, aproveita l\u00e1 e pesquisa as condi\u00e7\u00f5es.<br \/>Ufaaaaa, escrevi a b\u00edblia agora. Mas foi! Essas s\u00e3o as dicas que posso te dar de imediato. Se tiver alguma quest\u00e3o a mais que eu n\u00e3o tenha respondido, fala com a gente que a gente te ajuda ok?<\/p><p>Procura com calma, fa\u00e7a uma lista das regi\u00f5es que precisa, do \u00e9 necess\u00e1rio ter e n\u00e3o d\u00e1 pra abrir m\u00e3o e do que voc\u00ea pode \u201cdeixar pra l\u00e1\u201d na sua moradia.<\/p><p>Fa\u00e7a uma visita de prefer\u00eancia acompanhado, se puder tire fotos do espa\u00e7o como voc\u00ea visitou e principalmente quando entrou e fa\u00e7a todas as perguntas que achar necess\u00e1rio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das tarefas mais dif\u00edceis para mim no quesito imigrar \u00e9 encontrar um lugar para morar. Principalmente se a cidade for a antiga e tur\u00edstica como Lisboa. Mas vou te ajudar nesse desafio! 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